2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
93.9万円/㎡
前年比+2.0%
川崎市多摩区
88.8万円/㎡
前年比-13.9%
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クレストフォルム生田グランヒルズ
神奈川県川崎市多摩区生田七丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩3分
2020年築 / 7階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
6,346万円
82.7万円/㎡
3,668
5,453
7,239
9,024
AI査定結果
推定相場価格
6,346万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,453万円〜7,239万円
71.0万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月9日
クレストフォルム生田グランヒルズ
5,980万円（77.9万円/㎡）/ 5階 / 76.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は83.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 5,980万円 | 77.9万円 | 5階 | 76.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/17 | 6,480万円 | 96.6万円 | 2階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 6,180万円 | 85.1万円 | 2階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 5,980万円 | 83.6万円 | 1階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 6,180万円 | 86.3万円 | 1階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 6,280万円 | 81.8万円 | 5階 | 76.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,880万円 | 87.6万円 | 2階 | 67.09㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/05/11 | 6,380万円 | 87.8万円 | 2階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 5,480万円 | 81.7万円 | 6階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 5,980万円 | 89.1万円 | 2階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 6,380万円 | 88.6万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/09/27 | 5,880万円 | 86.3万円 | 7階 | 68.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 5,480万円 | 75.4万円 | 7階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,830万円 | 80.4万円 | 7階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 81.1万円 | 7階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 75.5万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 5,780万円 | 79.5万円 | 5階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 6,080万円 | 83.8万円 | 7階 | 72.53㎡ | 3LDK+ウオークインクローゼットx | 南 |
| 2023/06/06 | 5,280万円 | 72.6万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は76.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | クレストフォルム生田グランヒルズ 川崎市多摩区生田七丁目 | 生田駅3分 | 5,980万円 | 77.9万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/15 | インプレスト生田 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅10分 | 4,680万円 | 64.0万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/27 | Brillia向ケ丘遊園 川崎市多摩区枡形六丁目 | 向ケ丘遊園駅5分 | 6,780万円 | 96.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライフレビュー川崎久地グランヒル 川崎市多摩区長尾六丁目 | 久地駅12分 | 5,980万円 | 69.9万円 | 85.58㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2021年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%上昇、川崎市多摩区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は川崎市多摩区の平均と比較して12.3%割安です。
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